公积金贷款计算器
公积金贷款知识详解及新政策解读
1、末月还款是指在贷款周期结束时，需偿还的最后一期款项。
2、等额本息贷款方式下，每月需要偿还的金额保持不变。
3、等额本金贷款，其每月还款额则有所不同，通常按一个固定数额逐月递减。
研究最新的公积金贷款基本政策：
1、房屋面积超过144平米则无法申请贷款。
2、如果连续缴存公积金6个月以上，就可申请贷款并提取公积金。
3、公积金贷款的最长期限为30年。
4、针对首套房源的公积金贷款利率为3.25%，二套房源的利率在此基础上上浮10%(3.575%，三套以上房源无法使用公积金贷款。
5、你可申请的公积金贷款金额最高可以达到你的公积金余额的10倍（一年内缴存，该系数为0.8，两年内为0.9，两年以上为1）。
6、单职工上限为40万，双职工上限为60万（特殊单位除外）。
7、贷款者应在男性65岁，女性60岁之前还清贷款。
8、异地公积金需要提供当地的缴存证明和明细（需要盖章）。
9、如果你想申请组合贷款，你的公积金缴存基数需要高于月供的两倍减去负债。
10、在过去的两年中，连续3次或累计6次的征信报告不良，或在过去的五年中，连续3次或累计12次的征信报告不良，都会被拒绝贷款。
11、没满两年的房产需要支付增值税。
12、公积金贷款只能由夫妻双方共同申请，直系亲属可以进行提取，但需要按照份额提取。公积金最多只能用于两次贷款，如果你已经用公积金贷款了一套房，那么你再贷款购买第二套房将不能使用公积金。